Flache Dächer haben konstruktionstechnisch mehr Schwierigkeiten mit der Wasserdichtigkeit, als gewöhnliche Giebeldächer. Bei einem solchen Flachdach kann der Niederschlag nicht so problemlos abfließen und verbleibt zum Teil in Pfützen auf der Dachoberfläche zurück. Mit der Alterung der Dachhaut bilden sich gezwungenermaßen allmählich Risse und Defekte, durch die Nässe eindringen kann. Eine gute Dachabdichtung ist für Flachdächer deshalb von grundlegender Bedeutung.
Flachdächer mit ihren geringen Neigungswinkeln stellen für den Dachdecker eine besondere Schwierigkeit dar. Eine wesentliche Aufgabe bei einem flachen Hausdach ist die Dachfläche dauerhaft vor Nässe zu schützen, auch wenn sich das Regenwasser nur dann und wann auf dem Dach sammelt. Meistens wird ein Flachdach mit Bitumenschweissbahnen ausgelegt, wenn diese älter sind werden sie schleichend porös und eine Sanierung wird notwendig.
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Alte Hausdächer zeigen vielerorts ausgedehnte Ablagerungen von Dreck und unattraktive Verfärbungen. Moosbewuchsund Flechten können die Dachfläche äußerlich äußerst verschandeln und weiterhin die Funktion nachhaltig beeinträchtigen.